福建频频传出限购松绑外地客闻风而动想来厦门抄底

admin

建瓯网友在中海·锦城国际售楼处看房
XMHOUSE消息（文/林玟瑛）虽然今年二季度，厦门房价延续上涨势头，但相比起去年成交量却大幅降低。在此背景下，厦门限购松绑的传闻不断传出。有一些开发商坦言，目前市场并不乐观，对限购放开持支持态度。
近日，XMHOUSE记者走访厦门各热门楼盘发现，在看房大军中，外地购房者的身影频频出现。业内人士认为，官方还没有真正明确限购是否放开，目前还没有对外地购房者形成大范围的积极引导作用。
外地客频现看房大军 希望“抄底”厦门房
上周末，40多名来自建瓯的XMHOUSE网友，不辞劳苦，经过近6个小时的车程颠簸，搭乘本网看房直通车来厦门挑选合适房源。此行不少网友都在建瓯有多套房子，有的网友甚至坦言，来厦门看房的目的就是希望了解厦门限购是否“松绑”，能否在此购房投资。
无独有偶，厦门一家知名房地产代理公司负责人告诉XMHOUSE记者，今年公司在龙岩所承接的项目销售情况十分惨淡。第二季度伊始，公司开始转变营销策略，在龙岩举办了几场厦门楼盘的推介会，令他们意料不到的是，推介会的效果出奇的好，许多龙岩购房者“购买厦门房”的意愿很强烈。
“去年龙岩楼市十分火爆，主要是因为厦门出来了史上最严的‘限购令’，许多龙岩投资客只得转战在本地买房。但是现在全国楼市不景气，福建‘限购’松绑的消息一直传出，厦门楼盘也推出了不少优惠折扣，这让许多龙岩的投资客都产生了‘抄底’厦门房的想法。”该负责人分析到。
福建限购松绑频传 业内：厦官方说法不明

厦门限购松绑传闻频频传出
开春至今，福建许多市的房地产项目成交情况都不容乐观。3月份以来，福建省多次传出限购放开的 “救市”消息。
4月中旬，一份被称为“闽十条”的消息传出，但很快遭官方否认；5月底，厦门某机构消息称，福建省内其他城市户口无需缴纳医社保或个税，同样拥有在厦门购房资格。
近日，厦门的地产圈又有消息传出，“自7月1日期，岛外限购全部解除，若买方是外地户口，可以不用交社保，买岛内住宅1套，厦门户口可以购买2套，但260平以上的住宅不限购。”
厦门房地产交易权籍登记中心工作人员表示，目前购房者可以通过“补税”购房的条件是两年内连续缴纳医保、社保满12个月，且最多补缴两次，每次补缴不能超过两个月。
厦门冀丰行营销总监华智渊认为，目前的确有一些外地客想在厦门置业投资，但媒体的舆论导向也还没有形成大范围的积极引导。
“尽管厦门限购松绑频频传出，但厦门官方并没有就上述消息发布正式文件。因此，限购放开还没有真正明确，并形成一个市场面。”华智渊说到。
厦门均和地产董事长王崎强调，在厦门房价涨幅排名全国前几名的情况下，近期限购松绑的可能性不大。“如果谣传一直不断传出，厦门的房地产市场会显得十分浮躁，人心惶惶。官方不应该只是简单地辟谣，而是应该及时发布一些正面的信息，以此增强购房者对厦门楼市的信心。”
   


来源链接： http://news.xmhouse.com/bd/201407/t20140701_542778.htm